3分鐘看懂！房屋整修5大階段與注意事項全解析| 高雄adc室內設計

想要重新整修房屋，卻不知道該從何開始？這種感覺我完全懂。很多屋主在裝修前都會覺得一頭霧水，擔心流程太複雜、怕踩到地雷。其實房屋整修就像一場有計畫的旅行，只要掌握路線圖，就能順利到達目的地！

為什麼要了解房屋整修流程？

說實話，房屋整修真的不是你今天想動工、明天就能完成的事。這是一個需要循序漸進的過程，就像蓋房子一樣，地基要先打穩，才能往上建。如果你事先了解整個流程，就能合理安排時間、避免因為工程順序搞錯而要重做（這真的很花錢又很煩），也能預先把該準備的文件資料都備齊。更重要的是，當你知道接下來會發生什麼事，整個裝修過程就不會那麼焦慮了。

第一階段：規劃與評估期

這個階段就像你要出國旅行前做功課一樣重要。很多人會想說「反正找設計師就好了」，但其實你自己先搞清楚需要什麼，後面的溝通會順利很多。

先問問自己到底要什麼

首先，你得坐下來好好想想，這個家住起來哪裡不順手？是廚房太小做飯很卡？還是浴室老舊到讓你不想洗澡？或者是收納空間根本不夠用？建議把家裡每個人的需求都列出來，像是小孩需要遊戲空間、長輩需要無障礙設計、或是你需要一個在家工作的角度。更重要的是，想想未來幾年的生活會有什麼改變，例如計畫生小孩、或是爸媽可能會搬來同住，這些都要提前考慮進去。

幫房子做個全身健檢

在動工之前，你一定要先了解房子的「健康狀況」。就像人要看醫生一樣，房子也需要檢查。走遍每個角落看看有沒有牆壁裂痕、天花板漏水的痕跡，特別是浴室和廚房這種容易出問題的地方。如果你家是老房子，水電管線可能已經用了幾十年，最好請專業的來評估一下是不是該全部換新了。

還有一個很容易被忽略的點，就是要確認有沒有違建的部分。有些前屋主可能加蓋了陽台外推或是頂樓加蓋，這些東西如果要拆，可是會影響你整個裝修規劃的。如果你住的是大樓或公寓，記得先去問管委會有沒有什麼裝修規定，像是施工時間限制、材料進出管制這些，免得開工之後才被鄰居抗議。

法規這件事真的不能不管

講到法規可能有點無聊，但這真的很重要。有些裝修是需要申請室內裝修許可的，特別是如果你要動到格局、拆牆面這種比較大的工程。申請這些文件需要時間，有時候可能要一兩個月，所以要預留時間處理。如果不確定自己的狀況需不需要申請，可以問問設計師或直接打電話去建管單位問清楚。

開始找專業的幫手

這時候你可以開始找設計師或工班了。建議至少要找兩三家來比較看看，不只是比價格（雖然這也很重要），更要看他們的作品風格是不是你喜歡的、溝通起來順不順暢。見面的時候記得帶著你家現況的照片和平面圖，還有把你剛剛想好的需求清楚地告訴他們。好的設計師會聽你說，而不是一直推銷他自己想做的東西。

第二階段：設計與規劃期

這個階段就是要把你腦海中模糊的想像，變成一張張看得見的圖。這時候你會跟設計師密切合作，把所有細節都敲定下來。

平面圖不只是畫畫而已

設計師會給你看平面配置圖，這時候你要仔細想像自己在這個空間裡走動的感覺。從臥室走到廁所會不會要繞一大圈？從客廳到廚房的動線順不順？有些人會想要拆牆做開放式設計，但要考慮一下採光和通風會不會因此變差。還有收納空間這件事，千萬不要覺得「應該夠用吧」，相信我，東西永遠比你想像的多，收納絕對是做多一點比較保險。

挑材質真的是一門學問

接下來你要開始選建材了，這部分真的會讓人選擇障礙大爆發。地板要用木地板還是磁磚？牆壁要刷什麼顏色的油漆？櫃子要做什麼顏色？建議你可以在網路上多看一些實際案例照片，把喜歡的存下來給設計師參考。不過要注意，有些材質看起來很美但超難保養，像是淺色的地板很容易髒、白色的廚具檯面會染色，這些實際使用的問題也要考慮進去。

插座和開關的位置超級重要

很多人會忽略這個，但我要告訴你，插座位置沒規劃好，以後真的會很痛苦。你要想像自己使用每個空間的情況，像是床頭櫃旁邊要有插座充手機、沙發旁邊要有插座插檯燈、電視櫃那邊要有足夠的插座接音響、機上盒、遊戲機。廚房更不用說了，電鍋、微波爐、氣炸鍋、咖啡機，每一樣都需要插座。現在網路線、電視訊號線也要先規劃好，免得以後到處都是延長線看起來很亂。

圖面要看得非常仔細

當設計師給你看設計圖的時候，不要不好意思問問題。看不懂的地方一定要問到懂為止，因為圖面確認之後就要開始施工了，到時候才發現不對要改就很麻煩。平面圖、立面圖、水電圖每一張都要仔細看，特別注意尺寸標示對不對。我建議你可以把圖面拍照存在手機裡，之後去工地看的時候可以對照。

簽約要看清楚每個字

合約真的要逐字逐句看清楚，特別是工期多久、保固期限多長、使用什麼材料、付款方式怎麼分期。有些設計師會在合約裡寫得很模糊，像是「高級建材」但沒有寫明確的品牌型號，這種就要請他寫清楚。還有要注意如果中途需要變更設計，費用要怎麼算。不要覺得問這些很龜毛，保護自己的權益是應該的。

第三階段：拆除與基礎工程期

好了，現在要開始動真格的了。這個階段會非常吵、非常髒，但也是最關鍵的時候。基礎打得好，以後才不會出問題。

拆除不是亂拆就好

很多人以為拆除很簡單，不就是把舊東西敲掉嗎？其實不是這樣的。最重要的是，有些牆壁是承重牆，絕對不能拆，拆了房子可能會有結構安全問題。這個要請專業的來判斷，千萬不要自作主張。拆除的時候要注意保護不拆的地方，用木板或保護膜蓋好，不然新舊交界處很容易被波及損壞。

還有廢棄物清運的問題也要事先安排好，不然垃圾堆在那邊既危險又影響施工。如果你住公寓大樓，記得跟管委會確認垃圾可以從哪裡運出去、什麼時段可以搬運。另外拆除的時候真的超級吵，鄰居一定會受影響，最好事先去打個招呼，態度好一點，人家也會比較體諒。

泥作是藏在裡面的功夫

拆除完之後就是泥作工程，這個階段最重要的就是防水。特別是浴室、廚房、陽台這些會碰到水的地方，防水層一定要做好做滿。師傅會塗好幾層防水材料，這時候你不要為了趕工就催促，該等乾的時候就要讓它乾透。防水做完之後最好做蓄水試驗，就是把水堵在浴室裡面48小時，看看樓下會不會漏水，這樣才能確保真的有做好。

地板和牆面的水平也很重要。地不平的話，以後鋪木地板會有空心聲，擺家具也會搖晃。牆不直的話，貼磁磚會歪掉，櫃子裝上去也會有縫隙。所以這些基本功一定要做確實，不要因為看不見就忽略了。

水電是會跟著你很久的東西

如果你家是老房子，我強烈建議把水電管線全部更新。舊的管線可能已經鏽蝕或老化，以後很容易漏水或跳電，到時候要修理又要打牆鑿地，非常麻煩。換管線的時候要確認配電箱的迴路規劃合理，像是冷氣要有專用迴路、廚房電器多也要獨立迴路，不然同時使用太多電器會跳電。

這個階段有個很重要的動作，就是要拍照記錄所有管線的位置。因為等一下會被封起來，以後如果要在牆上鑽孔掛東西，有圖可以參考就不會鑽到管線。水壓和排水也要測試一下，確保每個水龍頭出水正常、馬桶沖水順暢。

驗收真的不能馬虎

這個階段的驗收是整個裝修過程中最重要的，因為接下來這些東西都會被封起來，你再也看不到了。所以一定要仔細檢查，有問題要馬上提出來改善。不要不好意思，這是你的權益。防水有沒有做好、水電管線有沒有問題、地面和牆面夠不夠平整，這些都要確認清楚才能進入下一階段。

第四階段：裝修與安裝期

核心任務

基礎工程完成後，進入木作、油漆、系統櫃等裝修工程，空間逐漸成形。

關鍵注意事項

木作工程

• 確認櫃體尺寸與圖面相符
• 檢查木作的平整度與密合度
• 注意門片開關是否順暢
• 確認五金配件的品質

油漆工程

• 選擇低甲醛、環保的塗料
• 確認底漆、面漆的施作次數
• 注意色號是否與色卡一致
• 檢查牆面是否有刷痕或色差

地板工程

• 確認地板材質與樣品相同
• 檢查拼接處是否平整
• 預留伸縮縫，避免熱脹冷縮
• 施工後保持通風，加速甲醛揮發

廚衛設備安裝

• 確認設備型號與訂購相符
• 測試水龍頭、馬桶、排水功能
• 檢查廚具檯面接縫處理
• 注意矽利康收邊是否平整

燈具與窗簾安裝

• 測試所有燈具與開關功能
• 確認照明亮度是否符合需求
• 檢查窗簾軌道運作順暢
• 調整百葉窗或捲簾的控制

通風與清潔

• 保持施工期間的通風
• 安排初步清潔，移除粉塵
• 進行甲醛檢測（可選）
• 開窗通風至少2-4週

第五階段：驗收與入住期

終於來到最後一個階段了！但千萬不要因為太興奮就忽略了驗收的重要性，這是你最後檢查的機會。

驗收要像偵探一樣仔細

驗收的時候，建議你帶著當初簽的合約和設計圖一起去，這樣可以對照看看有沒有做到位。每個空間都要仔細看過，從天花板看到地板、從牆角看到門窗。所有的開關要每個都按按看、插座要每個都測試、水龍頭要每個都開開看。抽屜和櫃門也都要拉拉看、開開看，確認動作順暢沒有卡頓。

走在地板上聽聽看有沒有奇怪的聲音，像是空心的咚咚聲，那可能是底下沒有鋪平。牆面要檢查有沒有裂痕、油漆有沒有色差或刷痕。磁磚要看有沒有破損或是空鼓的聲音，用手指節敲敲看就知道了。

發現問題要馬上反應

如果發現有哪裡做得不好，不要不好意思說出來。把所有需要改善的地方都記錄下來，最好是拍照存證，然後請設計師或工班在期限內改善。如果是比較嚴重的問題，像是防水沒做好、電路有問題這種，千萬不要先驗收，要等改善完成再說。記得保留一部分的尾款，直到所有問題都完全解決再付清。

重要文件要收好

驗收完成之後，要記得跟廠商索取所有設備的保固卡和使用說明書。像是冷氣、熱水器、廚具、衛浴設備這些，都應該有保固期。還有記得把之前拍的水電管線圖保存好，以後如果要在牆上掛東西鑽孔，就可以參考這些圖避開管線。建立一個檔案夾把所有的合約、圖面、保固書都收在一起，並且把各個廠商和工班的聯絡方式記下來，以後有問題才知道要找誰。

入住前的準備

驗收完成之後，可以安排一次徹底的清潔，把施工留下的粉塵都清乾淨。有些人會請專業的清潔公司來做，這樣會比較徹底。接下來就是安排家具和家電進場的時間，記得要預留搬運的路徑，保護好新裝修的地板和牆面不要被刮傷。

入住之前，建議還是要繼續保持通風至少兩到四個禮拜。可以先搬一些簡單的東西進去，但還不要睡在裡面。這段時間你也可以觀察看看有沒有什麼之前沒發現的問題，像是插座不夠用、燈光不夠亮、櫃子不夠深之類的。有問題趕快在保固期內反應，會比較好處理。

整修期間的額外提醒

時間真的要抓鬆一點

一般來說，住宅整修大概需要兩到四個月的時間，但這只是理想狀況。實際上常常會遇到各種意外，像是建材缺貨要等、師傅臨時有事、或是梅雨季節水泥乾不了。所以時間規劃要保守一點，寧可多抓一些緩衝時間，不要把工期壓得太緊。如果你有明確的入住期限，一定要提早開始規劃。

溝通真的很重要

裝修期間，你可能會覺得自己好像變成了工地主任，要一直跟各種人溝通。但這個過程真的很重要，有問題要馬上反應，不要等到做完才說不喜歡。建議定期去工地看看進度，不是要去監工挑毛病，而是要確保進度順利、及早發現問題。跟工班師傅保持良好的關係也很重要，大家心情好、合作愉快，工程品質也會比較好。

有時候施工過程中會需要調整設計，這是很正常的事情。可能是發現原本的做法不可行、或是你突然有了更好的想法。這種時候要保持彈性，但也要評估調整會不會影響預算和工期。重大的變更最好要用書面確認，避免以後有糾紛。

當個好鄰居

裝修真的會吵到鄰居，這是不可避免的。但你可以盡量降低對鄰居的影響，像是嚴格遵守社區規定的施工時間，通常是週一到週五的早上八點到下午五點。假日和晚上就不要施工了，讓大家可以好好休息。

施工之前可以先去左鄰右舍、樓上樓下打個招呼，告訴他們大概會施工多久、會有哪些噪音。如果可以的話，留個電話號碼給他們，萬一有什麼問題可以直接聯絡你。公共區域的整潔也要注意，不要讓建材或垃圾堆在樓梯間或電梯口，這樣會造成其他住戶的不便。

保護好自己的權益

最後要提醒你，整個裝修過程中要養成記錄的習慣。跟設計師或工班的對話，特別是關於設計變更、追加工程、材料更換這些，最好都用訊息或email留下紀錄。定期去工地的時候記得拍照，記錄施工進度和現場狀況。如果發現任何問題，也要立刻拍照存證並且反映。

這些記錄在大部分情況下可能都用不到，但萬一真的發生糾紛，就會是很重要的證據。不是要你對廠商或工班不信任，而是保護雙方的權益，讓一切都有憑有據，大家都比較安心。

設計師的話：

看完這篇文章，你應該對房屋整修的流程有比較清楚的概念了吧？其實整修房子就像一場冒險旅程，雖然過程中可能會遇到一些挑戰和困難，但只要做好充分的準備和規劃，就能順利抵達終點，擁有一個真正屬於自己的理想居家空間。

記住幾個重點：第一，前期規劃要充分，不要急著開工；第二，設計圖面要看清楚，有疑問馬上問；第三，基礎工程最重要，驗收不能馬虎；第四，保持良好溝通，問題及早反應；第五，驗收要仔細，保護自己的權益。