高雄老屋翻新
SERVICES
ADC Interior Design · Renovation
老屋翻新服務
老屋翻修不僅是空間的改造，更是對未來生活想像的實踐。
面對屋齡較高的舊居，完善的規劃與專業的執行是確保翻修成功的關鍵。
15+
年以上翻修經驗
8
大標準服務流程
6+
種設計風格
100%
完工保固保障
01 Phase One
初步接洽與現場丈量
- 了解業主需求：仔細詢問生活型態、預算範圍、偏好風格與家庭成員組成，確立設計方向。
- 現場勘查老屋現況：親自到府，詳細檢視屋齡、水電管線配置、現有格局、採光與通風條件。
- 拍照紀錄與初步丈量：全面拍照記錄，使用專業工具進行初步丈量。如有舊建築平面圖，請務必提供。
02 Phase Two
事前健檢與空間診斷
- 檢視結構安全問題：仔細檢查壁癌、漏水跡象、牆體裂縫及鋼筋外露等問題，優先處理以確保居住安全。
- 檢查水電、瓦斯管線：詳細評估老舊管線是否需要重新配置或更換，確保居家安全。
- 評估格局調整可能性：針對採光不佳、動線不順暢等問題，評估是否需調整格局。
設計師小叮嚀：建議在此階段進行全面的「建築體健檢」，有助於在設計初期納入潛在問題，避免追加費用與延誤工期。
03 Phase Three
圖面設計與風格討論
- 平面配置圖草案：詳細規劃動線優化、收納配置及各空間功能分區，確保空間實用性。
- 風格參考圖：透過圖片、材質樣本，呈現偏好的視覺風格與色彩搭配，讓溝通更有效率。
- 初步材質建議與預算分析：提供初步材質建議並進行預算分析，讓您對整體花費有初步概念。
04 Phase Four
設計定稿與預算規劃
- 完整設計圖繪製：繪製平面圖、立面圖、系統櫃詳圖，以及 3D 示意圖或渲染圖。
- 材料與建材選定：共同選定磁磚、地板、油漆色號、燈具、廚具與衛浴設備等所有細節。
- 預算報價明細：詳細列出拆除、水電配管、泥作、木作、油漆、軟裝佈置各項費用。
- 工程時程規劃：制定工程時程規劃表，標明各階段預計施工時間，讓進度一目瞭然。
05 Phase Five
舊屋拆除與基礎工程
- 拆除工程：依照設計圖，拆除不必要的隔間牆、舊系統櫃、天花板、老舊衛浴廚具，為新空間創造基礎。
- 水電管線重鋪：重新配置全屋水電管線，包含冷熱水管、電線、弱電（網路、電視），並預留開關插座。
- 防水與找平：衛浴、廚房等潮濕區域進行徹底防水施工，並進行樓地板找平。
設計師小叮嚀：基礎工程是整體工程的基底，adc 團隊全程監工，確保每道工序的品質與安全。
06 Phase Six
室內裝修，塑造空間形貌
- 泥作工程：牆面貼磚（廚房、衛浴、陽台）、粉刷基礎牆面、修補不平整處，以及地坪鋪設。
- 木作工程：專業木工師傅進行櫃體製作（電視櫃、衣櫃、儲藏櫃）、框體施工，以及其他造型搭建。
- 天花板與燈具預埋：進行天花板造型與封板，精準預留燈具電線與開口，及冷氣、消防設備出風口。
設計師小叮嚀：許多「風格細節」與「空間表情」多在這階段成形，牆面材質的選擇、櫃體的造型、天花板的層次感都在此完成。
07 Phase Seven
油漆與設備安裝：收尾與功能實現
- 牆面與天花板油漆：專業油漆工進行多道工序，確保牆面與天花板的平整與漆面質感。
- 系統櫃、門片安裝：訂製系統櫃進場安裝，同時安裝所有門片，讓空間的收納功能與私密性到位。
- 衛浴、廚具、燈具安裝：各式大型設備安裝到位，確保電力與照明功能正常。
設計師小叮嚀：此階段開始進入「收尾期」，空間的視覺與機能都接近完工狀態，讓人對新家充滿期待。
08 Phase Eight
完工驗收與交屋整理
- 全屋清潔：完成後進行全面清潔，將灰塵與施工垃圾清除，讓新家煥然一新。
- 設備功能測試：測試照明設備、電力、插座、收納機能是否正常運作。
- 驗收與保固書交付：現場驗收後，確認無誤即交付保固書，保障日後服務。
多元設計 風格
Six distinctive design directions for your dream home
ADC室內設計提供各種不同的設計風格，滿足客戶的各種需求。
日式無印
現代混搭
工業風
木紋風
奢華風
極簡風
CASE
Case Study
鳳山透天 翻新實錄
老透天 日式無印風 縱向採光重整 動線優化
本案為典型狹長型台灣老透天，原有樓梯置中、光線阻斷，導致室內中段光源昏暗，空間連結斷裂。
設計以垂直動線與光的重組為核心，樓梯配置縱向天井，自然光得以穿透建築縱深，由上而下貫穿各樓層，優化傳統透天的侷限性。
1~5F
透天樓層
全室
水電重新配置
Before 翻新前
After 翻新後
設計師提醒：老屋翻修特別注意事項
01
屋齡超過 30 年者，建議進行結構安全評估與耐震補強 台灣位於地震帶，老舊房屋可能存在結構疑慮，建議由專業結構技師評估，必要時執行耐震補強。
02
預留 10～15% 預算作為不可預期工程費 老屋常在拆除後發現管線老舊、牆體滲水等潛在問題，務必保留備用金，避免影響進度。
03
確認公寓老屋的管委會施工規範 翻修前須了解施工時間、廢棄物清運、公共區域保護與水電拉管等規定，避免鄰里糾紛。
